Omschrijving

Deze gerenoveerde woning in het hartje van Wachtebeke is zeer rustige gelegen en nabij het provinciaal domein Puyenbroeck. Op wandelafstand van het centrum vinden we 4 lagere scholen, een gemeenteschool, bakkerijen, slagers en enkele horecazaken. Met de bus heeft u een directe verbinding naar Gent.

De perfecte starterswoning of slimme vastgoedbelegging!

De indeling van de woning is als volgt:
U komt binnen via de ruime inkomhal met plaats voor een vestiairekast. Aansluitend vinden we een gastentoilet, een volledig geïnstalleerde keuken, een gezellige open leefruimte met een eetplaats en zeer veel lichtinval. In de goed geörienteerde tuin kunt u op het terras genieten van lange zomerdagen. De ruime garage kunt u, naast het plaatsen van uw wagen, ook gebruiken als opslag- of werkruimte.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer met regendouche, badkamermeubel en toilet.

Wenst u een bezoek aan deze prachtige eigendom?
Mail ons op info@vastgoedunicum.be of bel naar 09 336 16 15.
Tot snel!

Dit is een vanafprijs, biedingen kunnen starten vanaf 290.000 EUR

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Rozenlaan 7., Bus ..
Gemeente Wachtebeke (9185)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier mogelijkheid in de ruime garage
Berging in de ruime garage
Eetkamer
Garage
Houtbergplaats
Inkomhal
Kelder onder de trap
Keuken 1 volledig uitgerust met vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, oven en combi microgolf
Living
Terras
Wasruimte aansluitingen in de ruime garage
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 uitgerust met badkamermeubel, lavabo, regendouche en toilet
Bureau mogelijkheid in 1 van de slaapkamers
Dressing mogelijkheid in 1 van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 2-persoons
Slaapkamer 2 2-persoons
Slaapkamer 3 1-persoons
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Goed georiënteerd
Tuinoppervlakte 383 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210503-0002410269-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 214 kWh/m²
214

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1971
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 125 m²
Oppervlakte 1e verdieping 64 m²
Perceelbreedte 13,30 m
Perceeldiepte 38 m
Gevelbreedte 7,20 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Financiële impact om conform te maken is minimaal.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Deze woning ligt in de dichte omgeving van: - provinciaal domein Puyenbroeck; - 4 lagere scholen; - een gemeenteschool + internaat; - banken (AXA, Argenta, KBC); - Horecazaken; - Domein Puyenbroeck; - tennisclub; - zwembad; - voetbalveld; - bushaltes met een directe verbinding naar Gent; - Aldi; - 2 bakkers; - 2 slagers; - 2 dierenartsen; - onthaalmoeders;

Panden in de buurt