Omschrijving

Deze rustig en residentieel gelegen woning ligt op een boogscheut en het bruisende centrum van de middenstandsgemeente Waarschoot. Het mooie hoekperceel van 871 m2 is perfect geörienteerd. Wens je véél woonvolume, grote oppervlaktes, een kwaliteitswoning waarin een praktijk kan of véél extra slaapkamers? Deze stijlvolle villa heeft het allemaal te bieden.

De indeling: een inkom, een gastentoilet, een woonkamer met eetplaat en zitplaats, een ruime leefkeuken met eetplaats en toegang tot de grote veranda, een berging, 2 ruime gelijkvloerse slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een grote inpandige, dubbele garage met een ruime multifunctionele berging/wasplaats, een derde slaapkamer boven en de mogelijkheid om tal van extra kamers te voorzien.

Het mooie hoekperceel met aangelegde voortuin, de verzorgde tuin rondom en het kwalitatief en stijlvol karakter van de natuurstenen vloeren, het siermetselwerk en de marmeren schouwmantel, zullen u bij een bezoek zeker weten te bekoren.
Ook op energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Een goed geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren, geïsoleerde spouwmuren en dubbel glas met kwalitatief schrijnwerk werden reeds allemaal voorzien. Deze woning verbruikt dan ook maar 109 EUR energie per maand, een echte energietopper! Tip, combineer dit met zonne-panelen en je hebt een energie-neutrale-woning.

Wens je een bezoek? Bel Unicum op 09 336 16 15 voor een transparante rondleiding.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Zandstraat 10
Gemeente Waarschoot (9950)

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Eetkamer
Garage Dubbele garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Veranda 9/3 meter
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 3 mogelijkheid tot meerdere slaapkamers
Zolder1 enorme ruime zolder

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtig aangelegde tuin met beplanting
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20150824-0001786745-1
Energieklasse label A++
EPC waarde 647 kWh/m²
647

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 871 m²
Woonoppervlakte 404 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 235,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 168,30 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Beschrijving verwarming elektrische accumulatie, zuinig verbruik! 109 EUR/maand wegens topisolatie. In combinatie met zonne-panelen ENERGIE-NEUTRAAL!
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt