Omschrijving

Authentiek en betaalbaar wonen, in een super gezellig dorpje midden in een prachtige natuurlandschap met onbeschrijflijk mooie kreken en schitterende fiets- en wandelroutes? Ja hoor, het kan! Het rustige en gezellige dorpje Sint-Margriete heeft het allemaal en meer!

Dit instapklare, alleenstaande landhuis staat op een groot perceel grond van 1104 m2 en kijkt uit over prachtige natuur en eindeloze velden. De woning heeft een ruime inpandige garage en een aparte garage. Op de oprit zijn tal van autostandplaatsen mogelijk. Het gezellig, overdekte terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en verzekert u van een prachtig natuurschouwspel en onvergetelijke zomeravonden met familie en vrienden. Hier kom je echt tot rust na een drukke werkdag.

Via de inkom heeft men toegang tot de woonkamer met zitplaats en eetplaats. De royale lichtinval en de visuele interactie met het terras en de tuin zullen een indruk nalaten.
De degelijke eiken keuken is voorzien van alle toestellen en voorziet ook in een eetplaats. Ook hier is het unieke uitzicht over de tuin en de landerijen aanwezig. Naast de keuken is een praktische bijkeuken/wasplaats aanwezig.

Het gelijkvloers van dit landhuis voorziet in 2 slaapkamers en een badkamer en op de eerste verdieping op zijn minst nog eens drie slaapkamers.

AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! (slechts 5% registratierechten) Ook dat nog! Uitzonderlijk voor een alleenstaande woning.

Wens je dit uniek landhuis eens te verkennen? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15 voor een onvergetelijke rondleiding.
www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Sint-Margrietestraat 45
Gemeente Sint-Margriete (9981)
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Badkamer 1 Met lavabomeubel, douche en toilet.
Berging
Eetkamer
Garage Inpandig
Garage 2
Inkomhal
Keuken 1 Met eigen eetplaats en volgende toestellen: oven, keramisch kookfornuis, dampkap en frigo.
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras Overdekt terras
Wasruimte
Wc1 In de badkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5 mogelijkheid tot

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige tuin met groene zichten en overdekt terras
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 140 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20090504-0000162444-00000005-1
EPC waarde 287 kWh/m²
287

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1123 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd dak en geïsoleerde muren.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt