Omschrijving

Zoekt u een ruwe diamant om volledig naar eigen smaak in te richten?
Deze woning heeft menig potentieel om uw eigen stempel te drukken.

Indeling als volgt:
Een kamer dat kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer/atelier/hobbyruimte/bureau of zelfs vrijberoep, een berging, een grote woonkamer met zitplaats en eetplaats en zicht op de tuin, een ruime keuken voorzien van alle toestellen en eigen eetplaats (alsook met aparte inkom langs de straatkant), een gastentoilet, een vestiaire, een gelijkvloerse badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping twee slaapkamers met daarboven een zolder waar de mogelijkheid is tot het creëren van extra kamers.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige en gezellige stadstuin met praktische tuinberging.


AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf is mogelijk! (slechts 5% registratierechten)

Voelt u het kriebelen om deze ruwe diamant terug te laten schitteren?
Bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.

U surft via een andere site dan unicum.be? Wij raden dan een bezoek aan www.unicum.be aan voor meer verhelderende foto's.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kaprijkestraat 45, Bus .
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Badkamer 1 dubbele lavabo, douche en toilet
Berging
Berging 2
Eetkamer
Garage * mogelijkheid tot parkeren in het straat
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van alle toestellen (dampkap, gasfornuis, oven, microgolf, koelkast en diepvries) en eigen eetplaats
Living
Tuinberging
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1 gastentoilet
Wc2 in de badkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Zolder1 *mogelijkheid tot extra kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige stadstuin
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 210 m
Afstand tot school 750 m

EPC gegevens

EPC n° 20170105-0001921460-1
EPC waarde 676 kWh/m²
676

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 120 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele vuren
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt