Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, charmante woning en met als extra voordeel dichtbij het centrum te wonen met al zijn faciliteiten? Dan zal deze perfect onderhouden en instapklare woning u wellicht aanspreken.

Indeling als volgt:
Een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met zit- en eetplaats en een bureauruimte, een open uitgeruste keuken voorzien van alle toestellen, een gigantische veranda die vraagt de schuifdeuren wagenwijd op te zetten en zo buiten met binnen in verbinding te brengen.
Op de eerste verdieping zijn er 3 kamers, waarvan 1 als dressing is omgetoverd. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer voorzien douche in bad, een badkamermeubel en toilet.
Op de tweede verdieping heeft men een hele mooie extra slaapkamer gecreëerd van de zolderruimte.

Buiten tref je een diepe mooie aangelegde tuin met tuinberging en een groot zonneterras, dit zal menig zonneklopper en genieter doen smelten van verlangen.
De auto kan perfect in de ruime garage gestald worden en er zijn meerdere parkeerplaatsen op de oprit voor de garage dit maakt dan het plaatje helemaal compleet.


Zin om deze woning zelf eens te ontdekken?
Bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.
Meer foto's? www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Rabautstraat 70
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Eetkamer
Garage Ruime garage
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van keramische kookplaat, inbouwoven, dampkap, frigo en dubbele spoelbak.
Living
Overdekt terras
Terras
Tuinberging
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel, ligbad, douche in bad en toilet.
Bureau één van de kamers
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Diepe, zonnige tuin met praktische tuinberging en 2 terrassen waarvan 1 overdekt.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 280 m
Afstand tot school 270 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180108-0002023013-1
EPC waarde 232 kWh/m²
232

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 450 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Type dak Zadeldak
Dak Recent vernieuwd dak + geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel + verluchtingssysteem
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt