Omschrijving

Deze eigendom is gelegen in het landelijke dorp van Watervliet, een streek die u zal weten te verleiden met zijn prachtige natuur en mooie kreken.
Deze alleenstaande woning is een prachtige en stijlvolle synergie tussen modern en klassiek. Het concept maximaliseert het woonvolume door de strakke moderne uitbouw met mooie visuele interactie met de aangelegde tuin. De royale lichtinval in de leefruimte en de topkeuken is oogstrelend.
De centrale ligging tussen België en de grens van Nederland biedt een tal van opportuniteiten zoals op amper 15 min. rijden uitwaaien aan zee, shoppen over de grens of genieten van een lekker etentje in de talloze gezellige etablissementen.

Indeling als volgt:
Een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer met zitplaats en eetplaats, een nieuwe, moderne topkeuken met eetplaats en voorzien van alle toestellen, een ruime praktische berging/wasplaats, een nachthal, 2 ruime gelijkvloerse slaapkamers, 3 (mogelijke) slaapkamers op de verdieping, een badkamer met modern badkamermeubel, een ligbad met douche in bad en een toilet, een extra berging en een grote bergingszolder.

De vrijstaande ruime garage met extra bergingszolder is bijzonder praktisch voor het geval u extra ruimte wenst. De eigendom beschikt over een mooie oprit waar moeiteloos verschillende voertuigen kunnen parkeren achter het afgesloten hekken.

Aan isolatie werd ook de grootste aandacht besteed, hiervan getuigt de lage EPC-waarde! Energiezuinigheid is hier geen ijdel woord.

Denkt u dat kopen aan laag beschrijf niet meer mogelijk is bij alleenstaande woningen? Het is inderdaad zeldzaam maar u het er een gevonden! Slechts 5% registratierechten, ongezien!

Wenst u deze unieke, stijlvolle en instapklare woning in het bruisende dorp Watervliet te bezichtigen?
Bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.
www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Ketterijstraat 37
Gemeente Watervliet (9988)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Badkamer 1 modern badkamermeubel, ligbad met douche in bad en toilet
Berging
Bureau één van de slaapkamers
Cv ruimte
Dressing één van de slaapkamers
Eetkamer
Garage 23,1 m² Alleenstaande garage met zolder! Extra veel berging!
Inkomhal
Keuken 1 moderne open keuken met eetplaats en kookeiland met granieten werkblad, voorzien van alle toestellen waaronder microgolfoven, vaatwas, Boretti M-system gasvuur met 6 pitten en oven, dampkap en ijskast.
Living Mooi zicht over de aangelegde tuin
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras zonnig terras
Tuinberging voorzien van boorput voor de bewatering van de tuin
Vestiaire
Vrijberoep in één van de slaapkamers
Wasruimte
Wc1 gastentoilet
Wc2 in de badkamer

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 3 mogelijkheid tot!
Slaapkamer 4 mogelijkheid tot!
Slaapkamer 5 mogelijkheid tot!
Zolder1 Mogelijkheid tot extra kamers!

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige, aangelegde tuin met sfeervolle tuinverlichting in tuin en rond de woning én met praktische tuinberging.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 180 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20160803-0001884056-1
Energieklasse label A++
EPC waarde 188 kWh/m²
188

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 861 m²
Woonoppervlakte 219 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De woning is behandeld met de isolerende, vochtwerende en duurzame coating Sika-Top 107.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel met radiatoren en thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR glas 2
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt