Omschrijving

Biedingsysteem van toepassing.
Deze recente halfopen woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Waarschoot (Lievegem) en geniet van een snelle verbinding naar Gent en Eeklo.
De moderne architectuur en het gekozen grote bouwvolume zorgt voor veel ruimte- en lichtwerking, hier vertoeven brengt rust en ontspanning en dit met de voordelen van het centrum op een boogscheut.

Er zijn verschillende zonneterrassen (85 m2) aanwezig op het perceel die tevens een groot, multifunctioneel bijgebouw (50 m2) heeft, momenteel ingericht als fitnessruimte. De tuin paalt aan velden en groen, een perceel met een zalig, open zicht vanuit de leefruimte.

De 4 tweepersoons slaapkamers zijn ruim en voorzien van een dressing. De grote, anderhalve, inpandige garage is bijzonder praktisch en voorziet aansluitingen voor een extra douche. Voor de woning zijn er 3 private standplaatsen voorzien.

Aan energiezuinigheid komt deze mooie woning niets te kort. De 14 zonnepanelen, het ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, de warmtepomp/airco, de condenserende ketel en de regenwaterput dragen allen bij tot een heel lage maandelijkse nutsfactuur. Verder zorgen warmte- en geluidsisolatie op elk niveau voor een maximaal wooncomfort.

De high-end en compleet uitgeruste luxekeuken is de kers op de taart van dit strakke interieur waarbij gordijnen en armaturen inbegrepen zijn.

Op deze verkoop is een instelprijs van toepassing met biedingsysteem waarbij kan opgeboden worden vanaf 525.000 EUR.
Indien u een bod wenst uit te brengen kan u zich aanmelden op kantoor.

Wens je een rondleiding van een Unicum-specialist? Bel 093361615 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 525.000,00
Ki € 1.036,00

Geografische info

Adres Jagerpad 17., Bus ..
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Atelier 50 m² In de garage, bijgebouw in de tuin
Badkamer 2 aansluitingen voorzien voor extra doucheruimte aan de garage
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig
Garage 2 50 m² alleenstaand, of multifunctioneel bijgebouw
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een koelkast, een vaatwas, een dubbele spoelbak, een dampkap, een inductie kookvuur, een oven
Living
Terras 85 m² verschillende terrassen op het perceel
Vestiaire
Vrijberoep In de garage
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een dubbele lavabo, een badkamermeubel, een inloopdouche, een toilet
Bureau In één van de slaapkamers
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoons
Slaapkamer 2 tweepersoons
Slaapkamer 3 tweepersoons
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 tweepersoons
Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd met terrassen en beplanting en afsluitingen.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20221123-0002733778-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde 99 kWh/m²
99

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 516 m²
Woonoppervlakte 275 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak zwaar geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 71
S-peil 45

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel + radiatoren + airco (warm en koud)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
PID bij akte
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Rustige ligging op een boogscheut van het dorp met directe en snelle verbinding naar Gent en Eeklo.

Panden in de buurt