Omschrijving

Alleenstaande, ruime woning met goede verbinding naar Gent.

Het grote woonvolume, de royale lichtinval, de praktische grote ruimtes en de kwaliteit van afwerking, het zijn maar enkele van de troeven van deze knappe woning.

Indeling: inkom, woonkamer, multifunctionele gelijkvloerse kamer, leefkeuken met eetplaats, kelderberging, achterinkom, toilet, ruime en trendy badkamer.
Op de eerste verdieping: de nachthal en 4 ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping: 2 zolderkamers/bergingen.

De woning heeft tevens een tuin, een recent gebouwde garage, een groot terras en een overdekt terras, beiden toegankelijk vanuit de eetplaats.

De nieuwe ramen met hoogrendementsglas, het nieuwe goed geïsoleerde dak en de nieuwe CV-installatie zorgen voor een laag energieverbruik in deze woning.

Interesse in deze knappe, ruime woning? Bel Unicum op 09 336 16 15 of e-mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 369.000,00
Ki € 436,00

Geografische info

Adres Grote Baan 308, Bus ..
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Berging
Bureau Mogelijkheid toe in één van de slaapkamers.
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Met frigo, enkelvoudige spoelbak, dampkap en elektrisch kookvuur.
Living
Overdekte terras Toegankelijk vanuit de eetplaats.
Slaapkamer 1 multifunctionele ruimte, bureel
Terras
Wasruimte In de badkamer.
Wc1
Wc2 In de badkamer.
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing Mogelijkheid toe in één van de slaapkamers.
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5

Verdieping 2

Slaapkamer 6 Zolderkamer, bergruimte
Slaapkamer 7 Zolderkamer, bergruimte
Zolder1 2 zolderkamers toegankelijk via een vaste trap.
Zolder2

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin met terras + terras + overdekt terras.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20221208-0001737496-RES-3
Energieklasse label D
EPC waarde 336 kWh/m²
336

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 495 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 9,90 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak goed geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Geldig tot 09/02/2040

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoogrendement gaswandketel op aardgas met plaatsstalen radiatoren en thermostatische kranen.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Volkeramische vloertegels en boven plankenvloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst draai-kip
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Gelegen langsheen de N9, tussen Brugge en Gent

Panden in de buurt