Omschrijving

Deze stijlvolle woning in half-open bebouwing blinkt uit op tal van vlakken. De functionele indeling, de ruime oppervlaktes, de hoog kwalitatieve afwerking en de residentiële topligging op een ruim bemeten perceel grond waar de aangelegde tuin, het blauwsteen terras en stijlvolle afsluiting allemaal reeds voorzien zijn, maken deze woning compleet instapklaar.

De ligging is werkelijk subliem, rustig en residentieel met het bruisende handelscentrum op slechts 1 km.

Het bouwvolume is optimaal en ontworpen met de grootste aandacht voor lichtinval.

De look en het concept is tijdloos, strak en trendy. Hou je van mooie strakke lijnen in een functionele, slimme architectuur dan is deze woning compleet je ding!

De indeling: een inkom, een gastentoilet, een ruime woonkamer (véél lichtinval) met eetplaats en zitplaats, een open, ingerichte kwaliteitskeuken met eiland, een inpandige garage met wasplaats/berging, een traphal, een nachthal, een apart toilet op de verdieping, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Het prachtige zonne-terras in blauwsteen is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken en maakt, samen met de mooie tuin, het woonplaatje compleet.

Wens je een bezoek te brengen aan deze magnifieke woonparel? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Valeer van Kerkhovelaan 13
Gemeente Maldegem (9990)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging in de garage
Cv ruimte in de garage
Eetkamer
Garage voorzien van geautomatiseerde, sectoraal poort.
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van alle inbouwtoestellen
Living Héél ruim, veel licht en mooi zicht over terras en tuin.
Regenwater Een zuigleiding (socarex) vanaf de regenput tot in de garage en de regenwaterpomp is voorzien. Er is een extra kraan aanwezig voor het vullen van de regenwaterput met leidingwater in geval van droge periodes.Het regenwater is voorzien naar de regenwaterpomp, de toiletten, de uitgietbak, een voorziening in de garage, een voorziening aan de buitenmuur, aan de uitgietbak en de wasmachine.
Terras Stijlvol, groot blauwsteen terras
Ventilatie De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type C+evo2 van Renson, een luchtdoorvoer (onder binnendeuren) tussen der ruimtes en een mechanische luchtafvoer in de natte ruimtes.
Vestiaire aan de inkom
Wasruimte in de garage
Wc1 gastentoilet (hangtype) aan de inkom
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele inbouwlavabo
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 2 persoonskamer
Slaapkamer 2 2 persoonskamer
Slaapkamer 3 2 persoonskamer
Wc2 gastentoilet (hangtype) aan de nachthal

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd grasperk, mooi blauwsteen terras en afsluiting, perfect geörienteerd!
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 43010-G-2012_9839/EP16478/I077/D02/SD001
EPC waarde 89 kWh/m²
89,50

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 363 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 88 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 33 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Plat dak
Dak Platte daken worden voorzien van een dampscherm onder een isolatieplaat van polyurethaan. De dakbedekking wordt uitgevoerd door middel van Polygum en Derbigum. De dakrand bestaat uit aluminium met eenzelfde RAL kleur als de ramen.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie -in inkom en nachthall telkens 1 stopcontact en 1 lichtpunt
-de zithoek en eethoek samen hebben 12 stopcontacten en 2 lichtpunten
-de keuken heeft 7 stopcontacten en 2 lichtpunten. Voor vaatwas, oven en fornuis zijn afzonderlijke kringen voorzien
-iedere slaapkamer is voorzien van 5 stopcontacten en 1 lichtpunt
-de badkamer heeft 2 stopcontacten en 3 lichtpunten
-de garage heeft 6 stopcontacten en 1 lichtpunt
-aan voor- en achterdeur is een lichtpunt voorzien
-een spatwaterdicht stopcontact aan de achtergevel
-er wordt in de leefruimte en op iedere slaapkamer een telefoon, distributie en internetaansluiting voorzien.
-naar de tuin wordt een wachtleiding voorzien
-de bekabeling voor een alarminstallatie is voorzien
Lage energiewoning ja
E-peil 52

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel, hoog rendement voorzien van plaatstalen, gelakte radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Volkeramische kwaliteitstegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Alle ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium, in een RAL kleur met grijze tint en is overal voorzien van superisolerende dubbele beglazing (K-waarde 1,1). Waar nodig is er gelaagd glas voorzien voor de veiligheid bij glasbreuk en tegen inbraak. De plaatsing van het buitenschrijnwerk gebeurt in muuraanslag met een plastische voegkit tussen gevelmetselwerk. Op de buitendeuren zijn gelijksluitende veiligheidssloten voorzien met meerpuntsluiting. De garagepoort is een geïsoleerde sectionaalpoort (kleur idem als ramen) met electrische aandrijving, voorzien van 2 afstandsbedieningen. Alle ramen en deuren worden ingepleisterd, de garagepoort is voorzien van een kassement.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt