Omschrijving

Deze BEN-woning (Bijna-Energie-Neutraal) blinkt uit op tal van vlakken. Energiezuinigheid is troef met een E-peil 30 en zonnepanelen (3000 Watt Piek) die jaarlijks 2500 kWh leveren. Gedaan met dure energiefacturen!

De ligging is subliem, rustig en residentieel met het bruisende handelscentrum op 1 km.

Het bouwvolume is optimaal, hier geen kleine kamertjes, alles is hier extra ruim bemeten met de grootste aandacht voor lichtinval in de 4 ruime slaapkamers.

De look en het concept is tijdloos, strak en trendy. Hou je van mooie strakke lijnen in een functionele, slimme architectuur dan is deze BEN-woning compleet je ding!

De indeling: een inkom, een gastentoilet, een ruime woonkamer (véél lichtinval) met eetplaats en zitplaats, een open, ingerichte kwaliteitskeuken met eiland, een wasplaats/berging, een inpandige garage, een traphal, een nachthal, een apart toilet op de verdieping, een ruime extra berging, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Het prachtige zonne-terras in blauwsteen (optioneel), toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken, maken het plaatje compleet.

Deze woning wordt instapklaar afgewerkt met de grootste aandacht voor kwaliteit en detail. Uw eigen smaak integreren in uw toekomstige woning is perfect mogelijk! Uw wensen staan steeds voorop in dit unieke concept.

Wie nu een BEN - woning bouwt krijgt naast lage energiefacturen ook een financieel steuntje in de rug!
Onder andere korting op de roerende voorheffing, enkele banken bieden een voordelig BEN-krediet aan en sinds juli 2015 kan u beroep doen op een energielening.

Wens je een afspraak te maken om een gedetailleerde en transparante toelichting te krijgen over deze nieuw te bouwen woonparel? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.
www.unicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres John Buyckstraat 11, Bus LOT 48.
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging wasplaats
Cv ruimte condenserende gaswandketel, hoog rendement, plaatstalen radiatoren met omkasting (aansluiting uit de muren) voorzien van thermostatische kranen.
Eetkamer
Garage inpandig
Inkomhal
Keuken 1 kwalitatief, voorzien van toestellen en eiland, concept en ontwerp naar smaak van de koper!
Living ruim, véél licht, via een schuifraam toegang tot het zonne-terras en de tuin.
Terras kwalitatieve blauwsteen (optioneel)
Vestiaire
Wasruimte in de garage, alle aansluitingen zijn voorzien
Wc1 gastentoilet aan de inkom
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 stijlvol design badkamermeubel met dubbele inbouwlavabo en kasten, instapdouche met regendouche, ligbad
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 13,66 m² ruime tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 13,7 m² ruime tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 11,9 m² héél ruime éénpersoonskamer, 2 persoons kan ook
Slaapkamer 4 10,6 m² héél ruime éénpersoonskamer, 2 persoons kan ook
Wc2 aan de nachthal

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° EPB-dossier in opmaak (nieuwbouw)

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 274,32 m²
Woonoppervlakte 173,82 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 86,07 m²
Oppervlakte 1e verdieping 87,75 m²
Perceelbreedte 10,51 m
Perceeldiepte 25,94 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11,70 m
Diepte elders 11,70 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Plat dak
Dak 16 cm drukvaste PUR met tand en groef verbindingen.
Hoogkwalitatieve polyester gewapende bitumen (type Derbigum).
Dagranden in aluminium.
Kroonlijsthoogte 6,10 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Alle keuringen zullen samen met het PID-dossier overhandigd worden aan de kopers.
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel, hoog rendement, plaatstalen radiatoren met omkasting (aansluiting uit de muren) voorzien van thermostatische kranen. Programmeerbare klokthermostaat in de woonkamer.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Volkeramische vloertegels naar eigen smaak te kiezen in een showroom.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst met houtnerfstructuur, draai/kip, buitenzijde zwart, binnenzijde crèmewit, glas: K 1.0 W/m2K
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000 liter, met hydrofoorpomp

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen In aanvraag
PID in opmaak EPB in opmaak
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt