Omschrijving

Deze centraal gelegen woning met 5 slaapkamers bevindt zich in een residentiële buurt. Deze ruime woning beschikt naast een gezellige tuin alsook over 2 garages, waarvan 1 ingebouwd in het gebouw. In de mooi aangelegde tuin kan u op elk moment genieten van de dag genieten of u op zoek bent naar de zon of eerder kan genieten van de schaduw, hier heeft u zelf de keuzemogelijkheid.

In deze villa is alles op de gelijkvloerse verdieping aanwezig om levenslang te kunnen wonen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de bibliotheek, keuken én de ruime leefruimte. In de leefruimte baadt u in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen. Gezien de grootte van de ruimte, is deze perfect om in te richten als zit- én eetkamer met eventueel een combinatie met bureaumogelijkheden. Naast de leefruimte is er nog een multifunctionele ruimte die divers kan gebruikt worden. Denk maar aan een afgesloten bureauruimte, een speelkamer voor de kinderen, enz. Via de leefruimte heeft u ook toegang tot de keuken, veranda én een slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping. Aansluitend aan deze slaapkamer is er een badkamer welke beschikt over een lavabomeubel, inloopdouche en toilet.
De keuken heeft via het overdekt terras toegang tot de ruime, gezellige tuin. Aansluitend aan de keuken is de inpandige garage aanwezig. Via de leefruimte heeft u toegang tot de ruime veranda, die voorzien is van een houtvuur.

Deze villa beschikt op de eerste verdieping nog over 4 ruime slaapkamers én een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een instapdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.

Enkele troeven van deze villa:
- charmante woning met veel potentieel
- centrale ligging met goede bereikbaarheid
- gezellige, ruime tuin
- nabijheid van alle faciliteiten

Geïnteresseerd? Contacteer Unicum Vastgoed op 09 336 16 15 of via info@vastgoedunicum.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te ontdekken waarom dit de ideale woning voor u is!

Financiële info

Prijs € 450.000,00
Ki € 1.383,00

Geografische info

Adres Heilig Grafstraat 23
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel met lavabo, inloopdouche en toilet.
Berging
Eetkamer
Garage Vrijstaande garage.
Garage 2 Inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van inductie-kookvuur, oven, dampkap, microgolf, vaatwas en spoelbak.
Living
Slaapkamer 1
Terras 2 Overdekte terrassen.
Veranda
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1 In de badkamer.
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 1

Badkamer 2 Voorzien van badkamermeubel met lavabo, douchecabine, ligbad en toilet.
Bibliotheek Met ingemaakte kast.
Bureau Eén van de kamers.
Dressing Eén van de kamers.
Nachthal
Slaapkamer 2 Voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 Voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 5

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime, zonnige voor- en achtertuin.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20231114-0003039504-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 373 kWh/m²
373

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 861 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV ketel met radiatoren. Alsook 2 inbouwcassettes op gas.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

De Heilig Grafstraat ligt op wandelafstand van het stadscentrum van Eeklo, met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast geniet u van vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten en de autosnelweg.

Panden in de buurt