Omschrijving

Ontdek deze unieke landelijke villa, gelegen op een uitgestrekt perceel van 6470 m², compleet met een paardenstal en bijhorende weide. Deze woning biedt volledige privacy en rust dankzij de afwezigheid van directe buren. De villa bevindt zich in een idyllische, landelijke omgeving, met een zuidelijke oriëntatie, op slechts een steenworp afstand van Eeklo, de hoofdstad van het Meetjesland.

De villa straalt vakmanschap uit door het gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen. Bovendien is de woning energiezuinig, met een EPC-label B, bijna A, en voorzien van 20 zonnepanelen. Bij de woning hoort een idyllische vijver omgeven door een weelderige planten- en bloemenpracht, een pergola en een terras direct aan de leefruimte. Een serre biedt de mogelijkheid om je eigen groenten te kweken.

Binnenin de woning tref je een compleet uitgeruste keuken met eetplaats en een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is compleet voorzien van kwalitatieve toestellen. De ruime woonkamer heeft een gezellige zithoek, een eetplaats en een royale lichtinval. Een vide geeft zicht op de overloop met een sfeervolle bibliotheekhoek.

De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping en één op het gelijkvloers, die ook als bureel kan dienen. Een ruime dressing op de verdieping, twee toiletten en een handige zolderberging maken het geheel compleet. De badkamer is ruim en voorzien van alle comfort. Hier vind je een ligbad, een aparte douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo, wat zorgt voor extra gemak en luxe. Er is een extra douchecel in de praktische wasplaats/berging, voorzien van een douche en een lavabomeubel.

De woning is voorzien van moderne comforttechnieken zoals vloerverwarming gecombineerd met radiatoren, een recente hoogrendement condenserende gasbrander, en een inbouwcassette op hout voor een gezellige warmte. De isolatie voldoet aan de hedendaagse normen en het waterverbruik is bijzonder zuinig dankzij twee regenputten.

Daarnaast biedt de woning toegang aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het perceel, en beschikt het over een prachtig aangelegde tuin. De buitenverlichting zorgen voor extra sfeer en verzekeren gezellige en lange zomeravonden met vrienden en familie.

De dubbele inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens, terwijl er in het bijgebouw plaats is voor nog eens twee auto's. Daarnaast is er parkeerruimte voor vier wagens voor de woning.

Deze woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Geniet van het zalige leven in een landelijke omgeving waar wandelen en fietsen een waar genot zijn, terwijl alle benodigde infrastructuur en diensten zich op slechts vijf minuten afstand in Eeklo bevinden.

Wil je deze prachtige villa bezichtigen? Neem dan contact op met Vastgoed Unicum via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Eén van onze experts geeft je graag een rondleiding door dit unieke eigendom. Vastgoed Unicum - waar uw woondroom werkelijkheid wordt.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Moerstraat 27, Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Aanpalende weide
Atelier 81 m² multifunctioneel bijgebouw
Badkamer 2 Douchecabine en meubel met lavabo.
Berging
Bureau Eén van de slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten.
Cv ruimte in de garage
Eetkamer
Garage 4 Inpandige garages: 2 in de woning en 2 in het bijgebouw
Inkomhal met vestiaire
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, dampkap, oven, microgolf, vaatwas, dubbele spoelbak en koelkast.
Living
Schuur/tuingebouw/paardenstal 81 m² stalling met directe toegankelijkheid tot de naast gelegen weide
Slaapkamer 1
Terras 3 Terrassen voorzien van stopcontacten.
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte Voorzien van kasten en spoelbak.
Wc1 Apart toilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamermeubel met dubbele lavabo, ligbad, douchecabine en ingemaakte kasten.
Dressing Met ingemaakte kasten.
Nachthal met zithoek/bibliotheek
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc2 Apart toilet

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime, groene, rustige tuin met verschillende terrassen.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20240417-0003216511-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 137 kWh/m²
137

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 6470 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 158 m²
Oppervlakte 1e verdieping 127 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 circuits: 1 met radiatoren en 1 vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken 2 elektrische rolluiken (living + keuken), Merbau (klasse A)
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzien van vliegenramen.
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000l + 10000l

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Rustige ligging, landelijk, veel groen en complete privacy. Op slechts 5 min met de auto van Eeklo, de hoofdstad van het Meetjesland waar alle infrastructuur, diensten, winkels en cultuur te vinden zijn. De perfecte ligging!

Panden in de buurt