Omschrijving

Deze gezellige woning met een uitnodigende inkomhal leidt je naar de sfeervolle leefruimte en eetplaats met achterliggende keuken. Recentelijk vernieuwd, biedt de badkamer met toilet alle moderne comfort. De lichtrijke veranda is een aangename plek om te vertoeven en de 2 grote buitenberging zijn een grote praktische meerwaarde voor de tuinliefhebber en klusser/knutselaar.

Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarbij de zolder nog mogelijkheden biedt voor uitbreiding.

Achter de woning ligt een prachtige aangelegde siertuin, waar je in alle rust kunt genieten van planten en bloemen.

Het is de ideale starterswoning met mogelijkheid om nog uit te breiden in de grote zolder of er je hobbykamer van te maken. Tal van mogelijkheden dus.

Teven is er een grote tuinberging met garagepoort aanwezig waar je veel extra opbergruimte hebt.

Aarzel niet om contact op te nemen met Unicum via 09 336 16 15 of info@vastgoedunicum.be om een bezichtiging van deze woning in te plannen.

Financiële info

Prijs € 245.000,00
Ki € 467,00

Geografische info

Adres Balgerhoeke 62, Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder

Indeling

Atelier gebouw met garagepoort te gebruiken als atelier of extra berging

Gelijkvloers

Badkamer 1 Een enkele lavabo, een badkamermeubel, een inloopdouche, een toilet
Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Dubbele spoelbak, een keramische kookvuur met oven, een dampkap
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
Slaapkamer 5 Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
Zolder1 Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegd
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210317-0002388770-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 714 kWh/m²
714

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 324 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie minimale aanpassingen tot conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Een inbouwcassette op aardgas - accumulatoren op elektriciteit
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Centrale ligging: Eeklo ligt gunstig in Oost-Vlaanderen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit andere steden en regio's in België. Natuurlijke schoonheid: Eeklo is omgeven door prachtige natuur, met groene parken, bossen en waterwegen, wat het tot een aantrekkelijke bestemming maakt voor natuurliefhebbers. Cultuur en geschiedenis: De stad heeft een rijk historisch en cultureel erfgoed, met interessante bezienswaardigheden. Voorzieningen: Eeklo biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, en medische faciliteiten en sportfaciliteiten waardoor het een comfortabele plek is om te wonen.

Panden in de buurt