Omschrijving

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen op een royaal perceel van 1744 m², een ware oase van rust nabij het bruisende centrum van Eeklo. Deze woning biedt niet alleen een instapklare woonervaring maar ook een uitstekende basis voor toekomstige uitbreidingen, conform de beschikbare plannen op ons kantoor.

Bij het betreden van het perceel valt direct de ruime oprit op die leidt naar een praktische garage en carport, samen met voldoende parkeerplaatsen op de oprit, ideaal voor meerdere voertuigen. De zorgvuldig aangelegde tuin strekt zich uit tot een groot tweede achterliggend tuingedeelte, perfect voor wie van tuinieren houdt of dieren wil houden. Het aanwezige tuinhuis en serre versterkt het buitengevoel.

De woning, volledig verbouwd in 2000 en zeer goed onderhouden, biedt een comfortabel woongenot met twee (uitbreidbaar) slaapkamers. Er is echter ruimte voor uitbreiding (zie plan), wat dit een ideale keuze maakt voor groeiende gezinnen of zij die extra ruimte wensen. De volledig uitgeruste keuken is het hart van het huis waar culinaire liefhebbers hun hart kunnen ophalen.

Energie-efficiëntie staat centraal met een uitstekende isolatie en energiezuinige accumulatieverwarming, wat een perfecte combinatie vormt met zonnepanelen voor een duurzame toekomst.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige locatie met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Of u nu ruimte zoekt voor een moestuin, siertuin, of dieren wilt houden, hier kan het allemaal.

oor meer informatie en een bezichtiging, nodigen wij u graag uit voor een bezoek en rondleiding door een Unicum-specialist. Beleef de potentie van deze unieke eigendom zelf en laat u verrassen door de mogelijkheden.
Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Balgerhoeke 64, Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Badkamer 1 Een lavabo, een badkamermeubel, een ligbad, een toilet
Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Een spoelbak, een keramische kookvuur met oven, een dampkap een vaatwas, een frigo
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Wc2 in de badkamer
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
Zolder1 Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst grote en diepe tuin met tal van mogelijkheden
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20230628-0002930583-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 482 kWh/m²
482

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1398 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73 m²
Oppervlakte 1e verdieping 35 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Minimale aanpassingen naar conform
S-peil 79

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Accumulatoren op elektriciteit, zuinig en onderhoudsvriendelijk (ideaal in combinatie met zonnepanelen)
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Centrale ligging: Eeklo ligt gunstig in Oost-Vlaanderen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit andere steden en regio's in België. Natuurlijke schoonheid: Eeklo is omgeven door prachtige natuur, met groene parken, bossen en waterwegen, wat het tot een aantrekkelijke bestemming maakt voor natuurliefhebbers. Cultuur en geschiedenis: De stad heeft een rijk historisch en cultureel erfgoed, met interessante bezienswaardigheden. Voorzieningen: Eeklo biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, en medische faciliteiten en sportfaciliteiten waardoor het een comfortabele plek is om te wonen.

Panden in de buurt