Omschrijving

Deze strakmoderne, recente woning is gelegen aan het centrum van Eeklo en geniet van een rustige, kindvriendelijke ligging met alle infrastructuur in de directe omgeving. Een unieke vastgoedtopper!

Wanneer je de woning binnenstapt zullen de royale lichtinval en de knappe volumewerking van de architect je onmiddellijk bekoren. De leefruimte met zitplaats en eetplaats staat in direct contact met de open, moderne keuken. Beiden kijken uit over het terras en de tuin.
Naast de keuken is een praktische keukenberging voorzien die tevens toegang biedt tot de inpandige garage.
De inkomhal heeft een gastentoilet en ook boven op de nachthal is er een apart toilet. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.
De masterbedroom geniet van een extra ruim dakterras op de verdieping, een unicum.

De woning nu reeds enorm energiezuinig en kan via het plat dak nog verder uitgebreid worden met zonnepanelen-panelen.

Het terras bestaat uit 2 delen, een deel direct aan de keuken en een groot loungeterras aan de leefruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zonnig en privé.
De woning geniet van een inpandige garage en een autostandplaats voor de woning.

Wens je deze knappe woning te bezoeken? Bel Unicum op 093361615 of e-mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Lima Verstraetehof 9
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging tussen de keuken en de badkamer
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig en tevens plaats voor wasmachine en droogkastHydrofoorpomp op regenput van 5000 liter aangesloten op WC's, wasmachine en dienstkranen.
Inkomhal
Keuken 1 open keuken met eetplaats en ingebouwde toestellen (koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, oven microgolf)
Living met eetplaats en zitplaats. Veel licht en mooie volumewerking
Terras Aan de keuken
Terras 2 Aan de leefruimte
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 aan de inkom
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 grote dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoons
Slaapkamer 2 tweepersoons
Slaapkamer 3 tweepersoons
Terras 3 Aan de masterbedroom
Wc2 aan de nachthal

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zonnig, grasperk en 2 terrassen
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20230228-0001940100-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 144 kWh/m²
144

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 195 m²
Bouw oppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
S-peil 52

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst + vliegenramen
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Postinterventiedossier aanwezig
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Rustige woonstraat nabij het centrum.

Panden in de buurt