Omschrijving

Compleet gerenoveerde, energiezuinige centrumwoning die klaar is voor de toekomst gelegen op een ruim perceel!
Deze knappe woning ligt in het hart van de hoofdstad van het Meetjesland tussen Gent en Brugge. De grote stadstuin met het zonneterras is een waar unicum en zorgt voor een royale en aangename lichtinval in het woonvolume.

Aan de inkom is er een praktische wasplaats en fietsenberging voorzien. Op het gelijkvloers bindt zich tevens het gastentoilet. De ruime woonkamer met parket in visgraatmotief geniet van visuele interactie met het terras en de leefkeuken. In de aanbouw zit de compleet uitgeruste keuken met eetplaats en aansluitende extra (bureel)ruimte met aangenaam zicht over de tuin, ideaal voor de thuiswerkers. De tuin geniet van een optimale oriëntatie en een grote tuinberging.

Boven zijn er 3 ruime slaapkamers (met overal UTP en distributie) voorzien en een moderne, ruime badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De zolderruimte werd omgetoverd tot een knappe imposante masterbedroom!

De verwarming is voorzien met een warmtepomp met airco-functie en 5 units! Een luxe en slimme keuze bij hete zomers en koude winters! De woning is tevens klaar om zonnepanelen te voorzien. De aanwezige regenput is handig voor tuingebruik.

Deze woning is zowel binnen als buiten compleet en professioneel geschilderd en alle armaturen zijn reeds voorzien. Een complete instapklare woning zijn hier geen loze woorden.

U hebt de mogelijkheid tot optionele aankoop van een garagebox op héél korte wandelafstand. Een bijzonder grote meerwaarde voor uw woning.

Wens je een afspraak op deze knappe, compleet vernieuwde stadswoning? Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.412,96
Ki € 324,00

Geografische info

Adres Vlamingstraat 67, Bus .
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier Tuingebouw, hobbyruimte
Berging
Bureau in het verlengde van de keuken met zicht over de tuin!
Eetkamer
Garage Optioneel aan te kopen op korte wandelafstand van de woning!
Inkomhal
Keuken 1 Uitgerust met koelkast, vaatwas, spoelbak, dampkap, keramische kookplaat en oven.
Living Voorzien van een chique parket in visgraatmotief
Terras Duurzame blauwsteen, ruime en aansluitend aan de leefkeuken
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 inloopdouche, dubbel lavabomeubel
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Dressing
Slaapkamer 3 masterbedroom uitgewerkt tot in de nok! Knap!

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 196 kWh/m²
196

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2022
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak Compleet nieuw en geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
S-peil 83

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp met airco, 5 units en met afstandsbediening + verluchting
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering keramische vloertegels en parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U 1.0
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Huisdieren toegelaten tekst grote tuin, geschikt voor je favoriete huisdier!
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Gezellig stadscentrum nabij alle winkels, scholen, diensten en ontspanning. Op een boogscheut van openbaar vervoer (trein, bus) en natuurdomein Het Leen!

Panden in de buurt