Omschrijving

Deze ruime en praktische woonst met zijn uitstekende ligging in een residentiële wijk geniet van een vlotte verbinding Brugge – Eeklo – Gent (N9), dit zowel met de auto als met openbaar vervoer (bushalte in de nabije omgeving). De tuin omarmt de woning welke voorzien is van maar liefst 4 terrassen. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om op elk moment te genieten van de zon. Achteraan is de woning eveneens voorzien van een ruime tuinberging welke dienst kan doen als extra garage. De losstaande garage beschikt ook over een grote (wijn)kelder.

Deze woning werd doorheen de jaren PERFECT onderhouden waarbij verschillende zaken reeds compleet vernieuwd werden: aanleg nieuwe oprit (2011), aanleg nieuwe terrassen + vijver, nieuwe ramen (PVC) met automatische rolluiken, nieuwe CV-installatie, nieuwe radiatoren, … kortom, een knappe woning met hedendaags comfort.

Bovendien is alles gelegen op het gelijkvloers, levenslang wonen is hier geen loos begrip! Daarnaast beschikt u over een immense zolderruimte waar 4 extra (slaap)kamers kunnen voorzien worden.
De indeling is als volgt: een inkomhal met aansluitend een gastentoilet en de open eet- en leefruimte. Verder zijn er drie gelijkvloerse slaapkamers, een ingerichte, praktische keuken en een mooi badkamer voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad, een instapdouche, een toilet en een lavabo.

Wenst u meer informatie over deze ruime woning met uitstekende ligging? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 429.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.641,93

Geografische info

Adres Lijsterlaan 6, Bus .
Gemeente Adegem (9991)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder In de alleenstaande garage

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau 1 van de kamers
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wc1
Wc2 In de badkamer

Indeling

Zolder1 Grote ruimte met mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers

Verdieping 1

Slaapkamer 4 Bij te creëren op zolder
Slaapkamer 5 Bij te creëren op zolder
Slaapkamer 6 Bij te creëren op zolder

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 3000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181220-0002117208-1
Energieklasse label A+
EPC waarde 152 kWh/m²
152

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 888 m²
Woonoppervlakte 275 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 9,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17,30 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt