Omschrijving

Deze moderne, recent gebouwde woning ligt op wandelafstand van de dorpskern met alle winkels, diensten, faciliteiten, horeca op wandelafstand.

Door het enorm lage E-peil(54) en K-peil(35) en het EPC-label A is uw energiekost héél laag. Een hele geruststelling.

Via de inkom met vestiaire en gastentoilet, hebt u toegang tot de woonkamer met open, ingerichte moderne keuken voorzien van alle toestellen. De inpandige garage is een extra gemak voor de wagen en als berging. Naast de keuken is er een extra berging aanwezig en ook boven is er nog een bergruimte voorzien aan de nachthal.
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke en zuidelijk geörienteerde tuin. Gewoon genieten van een mooi zonne-terras zonder de nood aan groene vingers.

Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer (met douche, toilet en lavabomeubel) en een bergruimte aanwezig. De masterbedroom heeft een grote ingemaakte kast en veel lichtinval.
De rolluiken en de garagepoort werden geautomatiseerd. Tevens profiteert deze woning van 5000 liter regenwater voor de wasmachine en de toiletten. Het ventilatiesysteem en de kwalitatieve condenserende Viessman cv-ketel zorgt voor een optimale verhouding van verwarmen en gezond verluchten. Extra troef: alle gordijnen en armaturen zijn reeds aanwezig!

De buurt is er bijzonder rustig en de buren die er wonen heel aangenaam en vriendelijk.

Wens je een afspraak? Stuur een e-mail naar verhuur@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 885,00
Huurwaarborg € 2.655,00

Geografische info

Adres Patronagiestraat 42
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Indeling

Berging 3 In de inpandige garage

Gelijkvloers

Berging Naast de keuken
Eetkamer
Garage Inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 Hoogglans open keuken (met LED-verlichting) voorzien van koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, ingebouwde oven.
Living Met eetplaats en zitplaats. Een schuifraam naar de tuin en afsluitbaar met een rolluik op afstandsbediening.
Terras
Vestiaire Voorzien van ingemaakte kast
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 inloopdouche, lavabomeubel met spiegelkast en toilet
Berging 2 Aan de nachthal, plaats waar de CV-ketel en het ventilatiesysteem is
Bureau Eén van de slaapkamers
Cv ruimte
Dressing Eén van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Ruime tweepersoonskamer met ingemaakte kast
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Eénpersoonskamer
Wc2

Overige Info

Vrij op 01/02/2023
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Groot terras, onderhoudsvriendelijk, zuidelijke oriëntatie, zonnig
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 44072-G-2015-0006/EP06313/A001/D01/SD002
Energieklasse label A
EPC waarde 89 kWh/m²
89,06

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 130 m²
Type dak Plat dak
Dak super geïsoleerd
K-peil K 35
E-peil 54
Netto-energiebehoefte verwarming 44,47 kWh/m²
Type verluchting C+

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende Viessman CV-ketel met radiatoren voorzien van thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Geautomatiseerd
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst met vliegenramen
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 liter (wasmachine, toiletten en dienstkraantjes)

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Buurtinformatie

Aan de Dorpskern van Waarschoot (Lievegem) Alle diensten, winkels, scholen, horeca op wandelafstand.

Panden in de buurt