Omschrijving

Deze alleenstaande, rustig en residentieel gelegen woning is perfect onderhouden, instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort. De goede ligging in de middenstandsgemeente Waarschoot, op een boogscheut van Gent, verzekert u van een aangenaam wooncomfort in alle privacy, rust en groen.

Via de inkom met gastentoilet hebt u toegang tot de woonkamer met eetplaats en gezellige zitruimte rond de inbouwcassette op aardgas. De keuken met eetplaats is comfortabel, hoogwaardig afgewerkt met granieten werkblad en voorzien van alle inbouwtoestellen (vaatwas, frigo, combi-oven, dampkap, gasfornuis en dubbele spoelbak). Aan de keuken is er een handige berging/wasplaats aanwezig. De woning heeft 3 comfortabele slaapkamers waarvan 1 voorzien is van recente moderne ingemaakte kasten (dressing). De badkamer heeft een lavabomeubel en een ligbad met douche in bad.
De woning geniet van heel leuk privacy terras van 6 op 4 meter aan de masterbedroom en rondom is er een mooi aangelegde en netjes onderhouden tuin met (voor de liefhebbers) een moestuingedeelte. De grote oprit naar de aparte garage is een extra troef en voorziet in extra veel parkeer mogelijkheid op het perceel.

De woning geniet van centrale verwarming (Buderus) op aardgas, is overal voorzien van nieuwe, hoogrendementsramen in PVC met super-isolerend glas en heeft een nieuw, goed geïsoleerd dak.

Wens je deze knappe, alleenstaande woning te bezoeken, bel Unicum op 09 336 16 15.

Financiële info

Prijs € 875,00
Huurwaarborg € 2.625,00

Geografische info

Adres Berg 62, Bus ..
Gemeente Waarschoot (9950)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Atelier alleenstaande garage
Badkamer 1 met ligbad, douche in bad en badkamermeubel met inbouwlavabo
Berging
Bureau één van de slaapkamers
Cv ruimte met condenserende gasketel
Dressing één van de slaapkamers
Eetkamer
Garage alleenstaande garage
Inkomhal
Keuken 1 vaatwas, frigo, combi-oven, dampkap, gasfornuis en dubbele spoelbak, granieten werkblad
Living eetplaats, zitplaats rond een inbouwcassette in natuurstenen schouwmantel
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 voorzien van ingemaakte kasten
Slaapkamer 3
Terras 24 m² 6 op 4 meter en palende aan de masterbedroom. Heerlijk ontbijten in alle privacy!
Vestiaire
Vrijberoep Eén van de slaapkamers
Wasruimte
Wc1 aan de inkom
Zitplaats

Verdieping 1

Zolder1 bergingsruimte toegankelijk via luik

Overige Info

Vrij op 01/11/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegd met gedeelte (voor de liefhebber) moestuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label A
EPC waarde 282 kWh/m²
282

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 578 m²
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd!

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel met plaatstalen radiatoren voorzien van thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering nieuwe volkeramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken geautomatiseerd!
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels driedubbel glas!
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Huisdieren toegelaten tekst kat of klein proper huisdier
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) boorput

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt