Omschrijving

Welkom in dit prachtige, compleet gerenoveerde herenhuis dat het klassieke en moderne op een unieke manier verenigt, in een symbiose van uitstekende smaak. Gelegen in het hartje van Eeklo, biedt deze bel-étage alle moderne gemakken en is met veel aandacht voor detail afgewerkt en ingericht met hoogwaardige materialen.

Bij het betreden van de woning word je begroet door een statige inkomhal met een opmerkelijke trappenhal die je naar de verschillende verdiepingen leidt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim bureel met eigen sanitair en toilet, een archiefruimte en een handige wasplaats. Daarnaast is er nog een extra bureel, praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer met sanitaire mogelijkheid. Het is een veelzijdige ruimte die zich aanpast aan jouw behoeften.

Een ruime inpandige garage biedt comfortabele parkeermogelijkheden voor zelfs de grootste auto's. Deze sluit aan bij een handige berging en doorgang naar het terras en de prachtig aangelegde tuin op het gelijkvloers. Hier kun je heerlijk ontspannen in alle privacy en rust.

De leefruimte op de eerste verdieping is een ware oase van licht en klasse, dankzij de grote ramen, de dubbele glazen deur, de stijlvolle parket en de ingemaakte kasten. Deze ruimte met zitplaats, eetplaats en loungehoek geeft toegang tot een mooi en ruim terras in Padoeck-hout. De moderne en compleet uitgeruste strakke keuken met eetplaats biedt ook toegang tot dit zalige en zonnige terras, waardoor er een vloeiende overgang is tussen binnen en buiten. Hier kun je genieten van het buitenleven en de aangename zonnestralen. Het 4S glas zorgt voor zonnewering en comfort. Het terras op deze verdieping staat via een buitentrap in verbinding met het terras en de aangelegde tuin (met maairobot) op het gelijkvloers. Of wens je eerder een ochtend- of avondterrasje te doen aan de masterbedroom, het kan allemaal. Deze woning telt maar liefst 3 grote terrassen. Een traktatie voor de echte zonnekloppers.

De tweede verdieping is bereikbaar via de prachtige, LED-verlichte traphal en herbergt een nachthal (met ingemaakte kast) met drie comfortabele slaapkamers en een volledig nieuwe badkamer. De masterbedroom heeft toegang tot het derde terras, waar je kunt ontwaken met een verfrissend briesje en een schitterend uitzicht op de tuin en het groen. Boven deze verdieping bevindt zich een handige en goed geïsoleerde bergingszolder, die extra opslagruimte biedt. Het dak werd in 2023 compleet vernieuwd en super geïsoleerd wat resulteert in een laag EPC en een optimale energiezuinigheid.

Deze woning is voorzien van videofonie op elke verdieping, waardoor je geniet van extra veiligheid en gemoedsrust. Bovendien is er een pre-installatie voor homecinema, zodat je jouw eigen bioscoopervaring kunt creëren met een beamer en doek. In de moderne keuken vind je een stoomoven die jouw culinaire creaties naar een hoger niveau tilt, waardoor je groentjes nog nooit zo lekker en gezond waren.

De oriëntatie van het herenhuis is perfect, met alle drie de terrassen en de tuin die volop van de zon genieten. De oversteken bij de leefruimte en de masterbedroom zorgen voor natuurlijke zonnewering, waardoor je op warme dagen kunt genieten van een aangename koelte.

Dit compleet gerenoveerde herenhuis in het hart van Eeklo biedt een harmonieus samenspel van klassieke elegantie en moderne luxe. Laat je verleiden door de charme en het comfort die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe dit huis jouw perfecte thuis kan worden!

Wens je stijlvol, uniek en centraal te wonen? Maak online uw afspraak of mail naar verhuur@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 1.150,00
Huurwaarborg € 3.450,00

Geografische info

Adres Eikelstraat 53, Bus ..
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier Multifunctionele, gelijkvloerse ruimte
Berging
Berging 2
Bureau Ruime bureauruimte of hobby-kamer
Garage Ruime garage met extra bergruimte
Inkomhal Grote statige inkomhal met vestiaire en unieke trappenhal
Living Ruime lichtrijke living met 2 zithoeken, eetplaats en voorzien van ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 Aangename tweepersoonskamer die ook dienst kan doen als extra bureauruimte, vergaderruimte of praktijkruimte
Slaapkamer 5 Momenteel ingericht als bureelruimte
Terras Aangenaam en privaat terras in blauwe hardsteen. Verlicht
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Eetkamer In de open leefruimte
Keuken 1 Nieuwe topkeuken voorzien van alle toptoestellen en met eetplaats aan de keuken, badend in het licht, een zalige plek! 4S-glas, stoomoven, microgolf, inductieplaat, vaatwas, dampkap, XL-koelkast met vriesvak, composiet werkblad en complete plint
Terras 2 Groot dakterras afgewerkt in Padoeck + verlicht
Wc2 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 1 Nieuwe badkamer met ligbad, douche in bad, lavabomeubel, toilet en bergingskast
Berging 3
Cv ruimte wasplaats
Dressing In één van de slaapkamers
Nachthal met ingemaakte kast
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 Heel ruime tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Heel ruime tweepersoonskamer
Terras 3 toegankelijk via de masterbedroom + verlicht
Wc 3 In de badkamer

Verdieping 3

Zolder1

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige aangelegde tuin met meerdere ruime terrassen
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 280 m
Afstand tot winkels 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20230509-0002887579-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 165 kWh/m²
165

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 279 m²
Perceelbreedte 8 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak Super goed geïsoleerd. Een compleet nieuw dak in 2023
S-peil 80

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe hoogrendement condenserende gaswandketel aangesloten op radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Mix van keramische tegels en mooie parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken en deels hardhout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U 1.0 - vernieuwd in 2023
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2500

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Buurtinformatie

De troef van dit gerenoveerde herenhuis is ongetwijfeld de locatie. Eeklo is een charmante stad die een perfect evenwicht biedt tussen rustig wonen en een bruisend stadsleven. Winkels, restaurants, gezellige cafés en allerlei voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt. De wekelijkse markt is een echte traktatie voor liefhebbers van lokale producten en verse lekkernijen. Even naar toneel, de muziekacademie of de bibliotheek ? Het kan allemaal te voet. Voor natuurliefhebbers is Eeklo een waar paradijs. Omgeven door groene parken, mooie wandel- en fietsroutes, biedt deze groene stad talloze mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Bovendien ben je slechts een korte afstand verwijderd van de prachtige kustlijn van België, waar je kunt genieten van zonnige dagen aan het strand. Wonen in Eeklo betekent ook profiteren van uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met het treinstation en verschillende buslijnen binnen handbereik, ben je goed verbonden met omliggende steden zoals Gent en Brugge.

Panden in de buurt